Bogotá sigue siendo un imán para migrantes internos y externos en busca de oportunidades laborales y educativas.
En los últimos años, el mercado de arriendos en Bogotá ha experimentado cambios significativos, impulsados por factores económicos, sociales y urbanísticos.
A medida que la capital colombiana sigue creciendo, la dinámica de este mercado se vuelve cada vez más compleja, afectando tanto a arrendatarios como a propietarios.
En 2024, el sector enfrenta una serie de desafíos y oportunidades que configuran el panorama actual de los arriendos en la ciudad.
En Bogotá, en promedio el precio de un arriendo está en 1.700.000 para este 2024, sin embargo, el precio puede varias dependiendo de la localidad.
Por ejemplo, en barrios más económicos como Carabelas, Ismael Perdomo, Laguna y Tierra Buena, los arriendos se están entre $500.000 y $600.000 pesos.
En lugares con precios moderados, como Centenario, Álamos, Madelena, La Igualdad, Fontanar y Santa Isabel, el costo de arrendar una vivienda ronda entre un millón de pesos.
Sectores de precio medio, como San Joaquín, Galán, Prado Veraniego, San Diego y algunas zonas de Chapinero, los arriendos varían entre $1.500.000 y $2.000.000.
Según lo ha dado a conocer la revista Semana, los barrios más exclusivos, como Santa Ana (Usaquén), ven arriendos de hasta más de 4 millones de pesos para apartamentos de 70 m². Otros sectores de alta gama, como La Cabrera (Chapinero), Ciudad Salitre Nor-Oriental (Teusaquillo), El Retiro (Chapinero) y San Gabriel Norte II (Usaquén), presentan precios que oscilan entre $3.750.000 y $4.168.000 pesos.
Barrios en los que se ha encarecido el arriendo
De acuerdo con Fincaraiz.com.co, algunas zonas de la ciudad también han experimentado aumentos en los precios de arriendo. Por ejemplo:
Barrios Unidos: La Castellana registró un incremento del 47%, con el arriendo promedio aumentando de $2.004.253 a $2.956.240 para un apartamento de 70 m².
Suba: Barrios como Nueva Zelandia, Las Flores, Andes Norte, Lombardía han registrado incrementos entre el 40% y 47%. En Nueva Zelandia, el arriendo promedio subió de $1.348.725 a $1.982.866.
Kennedy: Ciudad Techo II tuvo un incremento del 46%, con el arriendo promedio subiendo de $1.364.298 a $1.994.683.
Usaquén: Barrios como Santa Bárbara Oriental, Cedro Narváez, El Contador, Barrancas, Rincón del Chicó, Santa Ana Occidental, La Carolina registraron incrementos entre el 28% y 45%. En Santa Bárbara Oriental, el arriendo promedio aumentó de $2.237.706 a $3.239.058.
Chapinero: Barrios como Antiguo Country, Emaús, Espartillal registraron incrementos entre el 31% y 36%. En Antiguo Country, el arriendo promedio subió de $2.516.093 a $3.416.081.
Bogotá sigue siendo un imán para migrantes internos y externos en busca de oportunidades laborales y educativas. Esta constante afluencia de personas ha incrementado la demanda de propiedades en diferentes zonas de la ciudad. Según datos de la Cámara de Comercio de Bogotá, la demanda de arriendos ha aumentado en un 10% en el último año, con un crecimiento notable en barrios emergentes y desarrollos inmobiliarios en áreas periféricas.