Un proyecto inmobiliario en Engativá quedó en el limbo tras construirse sobre terrenos reservados para la Avenida El Cortijo.
En el noroccidente de Bogotá, entre los barrios Bolivia y El Cortijo, se erigen tres torres de concreto que simbolizan el colapso de un sueño urbano. Los conjuntos residenciales Mónaco (48 apartamentos VIS) y San Remo (384 unidades no VIS), desarrollados por la constructora Cusezar entre 2014 y 2015, se convirtieron en un laberinto legal al edificarse sobre el trazado de la Avenida El Cortijo, una vía proyectada desde 1988 que nunca se materializó.
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¿Por qué no se terminó la construcción de los edificios?
El conflicto estalló cuando un fallo judicial de 2020, confirmado por el Tribunal Administrativo de Cundinamarca en 2023 y ratificado por el Consejo de Estado en agosto de 2024, ordenó la liberación de los terrenos ocupados por los edificios.
Los magistrados determinaron que las licencias de construcción se otorgaron sin considerar que el predio estaba destinado a espacio público vial, pese a que el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) lo catalogaba como reserva para infraestructura.
Aunque la sentencia no menciona explícitamente la demolición, la Secretaría de Hábitat delegó en la Alcaldía Local de Engativá la evaluación sobre el futuro de las estructuras, que actualmente presentan deterioro avanzado.
Cusezar, por su parte, alega imposibilidad técnica para cumplir el fallo, argumentando que el plano base del proyecto está desactualizado y que el último POT (Decreto 555 de 2021) no incluye la polémica avenida.