El Concejo estudia un proyecto que busca mejorar la comunicación y la solución de problemas entre la Alcaldía y administradores de propiedad horizontal.
En Cali, los administradores de conjuntos residenciales llevan años pidiendo un canal de comunicación más directo con la Alcaldía para atender problemas de convivencia, seguridad y mantenimiento. Esa solicitud está cerca de materializarse con el Proyecto de Acuerdo 049, que busca crear el Consejo Consultivo Distrital de Propiedad Horizontal, una instancia permanente de diálogo y coordinación.
Según informó El País, la iniciativa ya superó la etapa de participación ciudadana con respaldo unánime y fue aprobada en la Comisión de Plan y Tierras del Concejo. El concejal ponente Marlon Cubillos explicó que esta figura permitirá “socializar y concertar soluciones” a problemáticas comunes en las copropiedades, un aspecto que —afirmó— no se resuelve de forma integral con la actual Ley 675 de 2001.
La directora jurídica del Municipio, Ana Catalina Castro, declaró a El País que este espacio servirá para tratar temas como seguridad, convivencia, educación y mantenimiento, fortaleciendo la relación entre las autoridades distritales y los administradores. Por su parte, el secretario de Seguridad y Justicia, Álvaro José Pretel, subrayó que el consejo también ayudará a intervenir en conflictos en etapas tempranas, evitando que escalen a situaciones más graves.
El contexto urbano refuerza la necesidad de esta medida. De acuerdo con cifras citadas por El País, Cali cuenta con más de 2,2 millones de habitantes y, para 2021, más de 157 000 viviendas pertenecían a propiedades horizontales, de las cuales el 86,8 % se encuentran en grandes conjuntos residenciales. Este modelo de vivienda concentra buena parte de la población y exige una gestión conjunta para garantizar la convivencia y el acceso eficiente a los servicios.
Tal como detalla El País, el Consejo Consultivo funcionaría como un órgano asesor que facilite la coordinación entre el sector público y el privado, optimice la gestión de servicios comunes como el agua y los residuos, promueva prácticas sostenibles y permita adaptar normativas a las realidades específicas de cada sector de la ciudad.
Ahora, el proyecto está a la espera de su aprobación final en la plenaria del Concejo, prevista para esta o la próxima semana. De lograrse, Cali se convertiría en una de las primeras ciudades del país en contar con un mecanismo institucional de este tipo, respondiendo así a una demanda que los conjuntos residenciales han reiterado desde hace años.