Secretaría Distrital de Planeación reveló un proyecto de vivienda y muchos podrían aplicar.
Desde el 29 de agosto, se implementó el Plan Parcial n.º 29, «Mudela del Río», en el norte de Bogotá, bajo el Decreto Distrital 295. Este plan forma parte del Plan de Ordenamiento Zonal del Norte, «Ciudad Lagos de Torca», y es clave para el desarrollo urbano de la capital.
Este plan es fundamental para la ciudad, ya que permitirá la construcción de más de 14.800 viviendas, de las cuales una gran parte se destinará a Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), lo que contribuirá a satisfacer la creciente demanda habitacional en Bogotá.
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El Plan Parcial abarca un área total de 58,85 hectáreas, de las cuales más de 14 hectáreas se destinarán a parques y espacios públicos. Además, el proyecto incluye más de 36.000 metros cuadrados para áreas comerciales y de servicios, ofreciendo una solución integral para los futuros habitantes.
Uno de los aspectos más destacados es la integración de elementos naturales, como las quebradas Novitá y Torca, y el canal Guaymaral. La idea es proteger y aprovechar estos recursos, generando un equilibrio entre las áreas urbanas y los espacios naturales.
Uno de los temores comunes al hablar de proyectos de este tipo es que se construyan sin contar con la infraestructura vial adecuada. Sin embargo, el Plan Parcial contempla la construcción simultánea de vías. Cada área habilitada para usos urbanos contará con la infraestructura vial y de servicios necesaria para garantizar la movilidad en la zona.
El proyecto también estará conectado con el resto de la ciudad a través de una red de transporte multimodal, lo que facilitará el acceso para residentes y usuarios en diferentes puntos de Bogotá.
El Plan Parcial tiene en cuenta la protección de áreas naturales. Según el Decreto Distrital 088 de 2017, que regula el uso del suelo en Bogotá, se garantiza la conservación y restauración de elementos ecológicos, como quebradas y otras áreas verdes.
Además, el Acta de Concertación Ambiental y la Resolución 00750 aseguran que los aspectos ecológicos del proyecto sean discutidos y acordados con las autoridades pertinentes.
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Contrario a lo que algunos creen, no todas las viviendas serán costosas. Según la Secretaría Distrital de Planeación, el 40% del área se destinará a la construcción de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario, lo que garantiza una oferta para diferentes grupos sociales, cumpliendo con las normativas de inclusión habitacional.
Este plan busca no solo desarrollar áreas urbanas, sino también hacerlo de manera sostenible, asegurando una integración armónica entre infraestructura, movilidad y recursos naturales.
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