Datos serían clave para que ciudadanos compren vivienda.
El mercado inmobiliario de Bogotá y Cundinamarca muestra un panorama alentador para quienes desean adquirir una vivienda en estas áreas. Un reciente estudio de Camacol Bogotá-Cundinamarca destacó tres factores clave que están impulsando la demanda y facilitando el acceso a la vivienda: la disminución de las tasas de interés, la desaceleración de la inflación y la ampliación de los programas de subsidios.
Según Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá-Cundinamarca, citado por un medio digital, se ha observado un fortalecimiento significativo en la demanda de viviendas en la región. Tanto la intención de compra como la búsqueda activa de proyectos inmobiliarios están en aumento. Esta tendencia positiva se refleja en todos los indicadores del sector, ofreciendo un panorama optimista para los próximos meses.
La decisión del Banco de la República de reducir las tasas de interés ha generado competencia entre las entidades financieras, resultando en menores costos para los créditos hipotecarios y de leasing habitacional. Según Chiriví, las cuotas de los créditos se han reducido hasta en un 30% gracias a esta medida, lo que facilita el acceso a la vivienda y genera un gran interés.
Por otro lado, la desaceleración de la inflación en Colombia ha permitido que el valor de los inmuebles se valorice a tasas reales más bajas, haciéndolos más accesibles para los compradores. Se estima que la valorización real de las viviendas se ubicará entre el 3% y el 4%.
Además, la región cuenta con un amplio portafolio de subsidios, permitiendo que miles de familias puedan completar el financiamiento necesario para adquirir su vivienda propia.
La combinación de estos tres factores crea un entorno favorable para la compra de vivienda. Los compradores se encuentran con menores costos de financiamiento, precios más estables y mayores posibilidades de acceder a subsidios. Esto se traduce en una mayor facilidad para cumplir el sueño de tener casa propia, lo que ha incrementado el interés en la adquisición de viviendas. Sin embargo, es importante que los compradores se asesoren adecuadamente y comparen las diferentes opciones disponibles en el mercado antes de tomar una decisión.