¿Quién define la tarifa final del predial? Según Jorge Iván González, Director del DNP, es el Concejo de cada ciudad

El avalúo es una cosa y la tarifa del predial es otra, en medio de toda la polémica por la actualización catastral en el país, desde Planeación responden que, al final la tarifa del predial “la define el Concejo de cada ciudad”.

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El gobierno del Cambio radico proyecto de ley para mitigar impacto del impuesto predial unificado del país, frente a este tema, Jorge Iván González, Director del Departamento Nacional de Planeación (DNP), resalta la importancia decisiva de los Concejos Municipales en el proceso de fijación de la tarifa final del predial.

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El Impuesto Predial Unificado es un pago que debe realizar todo propietario o poseedor sobre los bienes inmuebles o predios que le correspondan dentro del municipio o Distrito donde están ubicados.

Este impuesto lo pagan todos los propietarios, poseedores o usufructuarios de alguno de los siguientes tipos de bienes:

Lotes

Apartamentos

Casas

Edificios

Parqueaderos

Predios financieros

Depósitos y parqueaderos

Locales de comercio

Bodegas y fábricas

Propiedades rurales dedicadas a la agricultura

Para aliviar el pago del Impuesto Predial Unificado Gobierno del Cambio presentó proyecto de ley

El pasado 10 de noviembre, diversas entidades gubernamentales, incluyendo el Ministerio de Hacienda y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), presentaron ante el Congreso de la República un proyecto de ley destinado a graduar los topes de aumento del Impuesto Predial Unificado (IPU). El objetivo es prevenir cobros excesivos que puedan afectar a los contribuyentes.

El proyecto establece límites de aumento del impuesto, variando entre el 50% y el 300%, dependiendo del avalúo catastral de los bienes inmuebles.

Escala de Aumentos:

Aumento del 50% para predios con avalúo catastral igual o menor a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) destinados a uso habitacional o comercial.

Incremento de hasta el 200% para predios urbanos y rurales con avalúos catastrales superiores a 350 y hasta 500 SMMLV.

Un aumento de hasta el 300% para predios urbanos y rurales con avalúos catastrales superiores a 500 SMMLV.

Cinco Puntos Clave del Proyecto de Ley:

Mitigación del aumento excesivo del impuesto predial después de ajustes en el avalúo catastral.

Modificación parcial de leyes existentes para definir categorías y límites de aplicación.

Enfoque prioritario en municipios de quinta y sexta categoría PDET o afectados por el conflicto armado, cumpliendo con los Acuerdos de Paz.

Exclusiones específicas para ciudades principales y municipios con información catastral actualizada.

Contribución a fortalecer las finanzas municipales con un enfoque en justicia social y económica.

Frente al tema la ministra de Agricultura, Jhenifer Mojica, explicó que la norma busca beneficiar principalmente a las personas con propiedades en áreas rurales.

Según Mojica, el valor total de las propiedades en Colombia asciende a 10 billones de pesos, y el 90% de este total corresponde a zonas urbanas. Esto revela que la información catastral en las zonas rurales no está actualizada. Las próximas actualizaciones catastrales se llevarían a cabo en 532 municipios que aún no han actualizado su información, un aumento significativo desde que el gobierno asumió el cargo.

«La tarifa del predial es responsabilidad del Concejo de cada ciudad» , DNP

Durante la inducción de autoridades territoriales 2024-2027 en Cali, el director nacional del Departamento Nacional de Planeación de Colombia, Jorge Iván González, expresó  que frente al proyecto de ley que presentaron al gobierno «Están limitando que la tarifa de impuesto predial no afecte a los mas pobres, y tratar de reducir el ritmo de aumento, independientemente que el avalúo suba»

A su vez, expreso que «Las personas de menor capacidad de paga de menos capacidad pagan poco, y las mas ricas pagan mucho»

Sin embargo, ratifico de manera relevante que » El gobierno nacional solamente estimula el catastro, pero todo la tarifa final “la define el Concejo de cada ciudad”.

El avalúo es una cosa y la tarifa del predial es otra, en medio de toda la polémica por la actualización catastral en el país, desde Planeación responden que, al final la tarifa del predial “la define el Concejo de cada ciudad”.@catastrovalle @CatastroBogota @DNP_Colombia pic.twitter.com/xVR5liR95W

— TUBARCO (@tubarconews) December 13, 2023