La gerente de Camacol Quindío, Milena Arango Peláez, expresó su preocupación por la difícil coyuntura que atraviesa el sector de la construcción en el departamento, marcada por la eliminación de subsidios para la compra de vivienda y por la incertidumbre jurídica generada tras el fallo que anuló la modificación excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Armenia.
Según Arango, la política de vivienda implementada por el actual Gobierno Nacional ha significado un retroceso para el acceso a vivienda propia, especialmente con la desaparición del programa Mi Casa Ya y del subsidio a la cuota inicial. “Esto no solo afecta a la industria de la construcción, sino también a los compradores que tenían una posibilidad real de cumplir el sueño de tener vivienda propia”, afirmó.
Aunque la falta de subsidios no ha sido detenida por completa la ejecución de proyectos, el gremio ha tenido que adaptarse. “Se están construyendo proyectos con un tope de 135 salarios mínimos, pero sin subsidio. Afortunadamente, el Banco de la República ha disminuido las tasas de interés, lo que ha permitido que más personas logren el cierre financiero para acceder a vivienda”, señaló.
En el frente jurídico, el dirigente calificó como “desafortunado” el fallo que tumbó la modificación excepcional del POT, la cual permitía desarrollar zonas de expansión mediante planos parciales . “Nosotros no fuimos convocados al proceso como terceros interesados ni intervinientes. Aun así, enviamos pruebas al Tribunal Administrativo demostrando que sí hubo socializaciones, con actas, listas de asistencia y registros fotográficos”, indicó.
La modificación del POT no ampliaba suelo de expansión, ya habilitado en el POT de 2009, pero sí cambiaba la palabra plan por planos parciales, lo que, según Camacol, facilitaba el desarrollo de las 640 hectáreas disponibles. Si el fallo queda en firme, la ejecución de proyectos se vería paralizada, ya que reunir esa extensión en un único plan parcial sería inviable.
Entre las zonas de expansión afectadas por la medida están La Maravella 1 y 2, El Paraíso, la zona industrial del Caimo y sectores al sur de la ciudad como Puerto Espejo.
En materia de costos, Arango explicó que el Quindío se ha ubicado históricamente entre los departamentos con mayor índice de costos de construcción de vivienda (ICOCED) debido a la falta de industria y la necesidad de traer la mayoría de materiales de otras regiones. “Hoy estamos en un nivel medio gracias a una pequeña estabilidad, pero cuanto menos tierra haya habilitado para construir, más costoso será”, concluyó.
.fb-background-color{background:#ffffff!important}.fb_iframe_widget_fluid_desktop iframe{width:600px!important}