Las herencias familiares y el patrimonio que durante tantos años, campesinos y residentes de San Antonio de Prado han logrado construir y cuidar con tanto esfuerzo, hoy en lugar de generarles calma, los tiene en vilo por cuenta de la actualización del avalúo catastral y el incremento en el valor de sus viviendas, pues aseguran que el campo no les da tanto para pagar los elevados impuestos.
“Yo tengo dos predios que son herencia de mi papá y mi abuelo. Uno estaba avaluado en nueve millones de pesos y pasó a subir a 150 millones de pesos en un solo año con el avalúo que hicieron, y el otro estaba en 231 y subió a 950 millones de pesos (…) Uno como campesino, con los problemas que tenemos con las olas invernales, las granizadas, cómo hace uno para pagar esos avalúos tan altos”, aseguró Diego Gutiérrez, residente Vereda La Florida San Antonio de Prado.
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Y es que la situación no solo ha afectado a los campesinos, pues los demás habitantes del corregimiento también se sienten golpeados con el incremento catastral, pues de paso sube también el impuesto predial.
“Desconcertada, pues la afectación para mi es alta, porque de un terreno que teníamos que pagábamos 57 mil pesos, empezamos ya sobre los dos millones de pesos, en eso nos está subiendo, y eso por la mitad del derecho porque somos mi esposo y yo, osea que son aproximadamente tres millones ochocientos a pagar de aquí en lo adelante”, expresó Patricia Velásquez, habitante San Antonio de Prado
Según indicó la Alcaldía de Medellín, el incremento abrupto se debe a que hace más de 10 años no se actualizaba el avalúo económico del catastro, sin embargo, la administración ha realizado el debido proceso desde 2020.
“Se actualizan tres datos particularmente, la información física, que es condiciones de área construida, área de terreno, condiciones de las construcciones como tal, la cualificación de las mismas, hablamos de la situación jurídica, donde hay cambio de propietario y demás, y la situación económica que es la dinámica del mercado inmobiliario, en cuanto se está vendiendo una propiedad, cómo son las condiciones, qué tanto se ha transformado el territorio”, explicó Juan Pablo Barrero, subsecretario de Catastro de Medellín.
Las nuevas construcciones y el paso de territorios rurales a urbanos con el Plan de Ordenamiento Territorial son algunos de los factores que incrementan el valor de las propiedades; sin embargo, según la Gerencia de Corregimientos, no sería motivo para que se incremente el impuesto predial en un valor alto, el cual se paga en relación con el IPC.
El 22 de abril se realizará una feria de servicios en la Casa de Gobierno de San Antonio de Prado, con el fin de que los ciudadanos aclaren sus inquietudes y conozcan la ruta en la que podrán solicitar la verificación de su avalúo catastral, así como los requisitos para aplicar a la exención del impuesto predial.
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