El gobierno de Armenia emitió el decreto que adopta el Plan de Ordenamiento Zonal —POZ— de la avenida Centenario, donde autoriza edificaciones de 15 pisos y más, con ventanas paisajísticas sobre la cordillera central.
La zona objeto de este plan inicia al concluir la urbanización María Cristina, en sentido sur-norte y termina en la vereda San Juan. La franja más afectada por la edificabilidad es el costado oriental, que tiene como referente el río Quindío, donde un 60% de la misma es considerada zona de protección ambiental. El costado occidental, que tiene como referente la quebrada la Florida, también está incluida dentro del ordenamiento.
De acuerdo con el informe técnico del sector, esta zona está compuesto principalmente por áreas de pastos limpios, que constituyen el 31% de la cobertura del suelo, las tierras desnudas y degradadas el 13%, el tejido urbano discontinuo el 12%, el café a plena exposición el 6%, los pastos enmalezados el 5%, los mosaicos de pastos y cultivos con el 5%, las vías 5% y otros usos y coberturas representan el 20%.
Según el mismo estudio “el Plan de Ordenamiento Zonal de la Av. Centenario, se concibe con la finalidad de preservar al máximo su estado actual, un sector netamente verde, de contemplación paisajística y polo de servicios. Por ende, su estructuración proyectual radica en planificar y configurar técnicamente el territorio en la apuesta a la sostenibilidad en todos sus campos”.
El plan está dividido en tres sectores. El primero se relaciona con el mayormente urbanizado a la fecha, que va desde la rotonda de la calle 9, hasta la rotonda de la calle 2da, en sentido sur-norte. En esa zona se permiten edificaciones de 15 y más pisos, (como en las otras dos zonas), y las ventanas paisajísticas serán mínimo de 10 metros. Las áreas vacías o libres podrán servir para equipamiento público. Se ordena que los primeros pisos no sean para vivienda sino para locales comerciales. Se recomiendan construir bulevares, mesas, parques y similares.
En las dos zonas siguientes, hacia el norte, también tendrán que dejarse espacios para las ventanas paisajísticas, pero podrán ser de menor dimensión, no inferiores a 3.5 metros.
La Avenida Centenario, también conocida como 6ta Avenida, entrará, a partir de la fecha, de acuerdo con el decreto que autoriza el Plan de Ordenamiento Zonal en el sector, motivo de una gran dinámica edificadora, comercial, de vivienda y de la industria del entretenimiento y la diversión.
El POZ de la avenida Centenario será presentado hoy oficialmente por el alcalde de Armenia José Manuel Ríos Morales.